Росреестр информирует
Подать заявление о возврате излишне уплаченной
государственной пошлины можно на сайте Росреестра
На официальном сайте Росреестра реализована возможность подачи заявления о возврате излишне уплаченных денежных средств.
Для получения услуг по государственному кадастровому учету объектов недвижимости и государственной регистрации прав и сделок необходимо оплатить государственную пошлину. С порядком уплаты и размерами госпошлины можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра в сети Интернет.
Случаются ситуации, когда государственная пошлина уплачена в большем размере, чем это предусмотрено законом, или её плательщик передумал обращаться с заявлением об осуществлении учетно-регистрационных действий. Такая государственная пошлина подлежит возврату.
Для возврата излишне уплаченных денежных средств плательщику государственной пошлины следует обратиться в Управление Росреестра, по реквизитам которого осуществлен платеж.
Заявление на бумажном носителе можно подать непосредственно в Управление Росреестра или направить по почте. Для подачи заявление в электронном виде рекомендуем воспользоваться сервисом «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра, в разделе «Мои услуги и сервисы» в блоке «Иное» необходимо выбрать услугу «Возврат платы государственной пошлины».
В заявлении необходимо заполнить информацию о заявителе (плательщике), платеже, подлежащем возврату, и реквизитах банковского счета, на которые следует перечислить денежные средства.
К заявлению следует прикрепить копию платежного документа, документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя, и подписать заявление электронной цифровой подписью.
Заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.
Возврат излишне уплаченных денежных средств производится в течение одного месяца со дня подачи указанного заявления.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова обращает внимание новосибирцев: «При направлении документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним оплачивать государственную пошлину удобно по уникальному идентификатору начисления (УИН). Это не только сэкономит время заявителей, но и исключит обращения об уточнении платежа и возврате излишне уплаченных денежных средств».
Подробнее об оплате госпошлины по УИН читайте в нашей статье на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/oplatit-uslugi-novosibirskogo-rosreestra-mozhno-po-uin-54/
Новосибирский Росреестр и региональный Роскадастр сообщили о результатах работы по исправлению реестровых ошибок в 2025 году
В 2025 году исправлено более 3,7 тыс. реестровых ошибок в сведениях ЕГРН.
Работы по исправлению реестровых ошибок осуществляются совместно Новосибирским Росреестром и региональным филиалом ППК «Роскадастр». Эти работы проводятся без привлечения средств правообладателей, но имеют для них ряд преимуществ. Уточнение сведений Единого государственного реестра недвижимости обеспечивает дополнительную защиту прав собственности, помогает избежать земельных споров, при этом правообладателям не нужно самостоятельно обращаться к кадастровому инженеру.
Реестровой признается ошибка, которая была перенесена в ЕГРН из документов: межевой или технический план, карта-план территории, акт обследования, а также документы, содержащие сведения о границах различных зон и территорий. Такие ошибки возникают при проведении кадастровых работ или из-за наличия неточностей в документах, поступивших в порядке информационного взаимодействия.
Комплексные кадастровые работы федерального значения также являются инструментом для массового устранения реестровых ошибок. Так, в результате таких работ, в 2025 году исправлено почти 3,4 тыс. реестровых ошибок.
В 2026 году планируется устранить почти 3,3 тыс. реестровых ошибок в сведениях ЕГРН.
Инициировать исправление реестровой ошибки может любой собственник. Подать заявление и документы, содержащие корректные сведения, можно через официальный сайт Росреестра, в офисах центра «Мои документы» (МФЦ) и на портале Госуслуг. Реестровая ошибка по заявлению собственника исправляется в течение пяти рабочих дней.
Как защитить недвижимость от мошеннических действий
Недвижимость – один из самых дорогостоящих видов имущества.
Как владелец недвижимости, так и её покупатель могут стать жертвами мошенников и лишиться объекта недвижимого имущества либо крупной суммы денежных средств.
Есть несколько способов защиты недвижимости от мошеннических действий.
Прежде всего, свое право на недвижимость следует зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это поможет избежать подделки правоустанавливающих документов.
Если право зарегистрировано в ЕГРН, собственник может контролировать объект в личном кабинете на Едином портале государственных услуг (Госуслуги). При совершении каких-либо действий с объектом ему придет соответствующее уведомление. Наличие данных об объекте недвижимости в личном кабинете на Госуслугах свидетельствует о сохранности объекта в собственности.
Собственник может подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без его личного участия.
В случае подачи документов без личного участия собственника, по доверенности, они будут возвращены без рассмотрения.
При покупке объекта недвижимости рекомендуется попросить продавца предоставить подлинники правоустанавливающих документов и запросить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах.
Выписка покажет:
актуальные данные о кадастровом номере, площади, адресе и иных характеристиках объекта;
кто является собственником недвижимости и сведения о документах, по которым зарегистрировано право;
наличие арестов, запретов, ипотеки, аренды или иных ограничений, обременений.
Расхождение в характеристиках объекта, сведениях о дате и (или) номере регистрации права либо документах-основаниях такой регистрации, указанных в выписке из ЕГРН и представленных для оформления сделки документов требует выяснения причин таких расхождений.
Изучить историю объекта можно запросив выписку о переходе прав на него. Потенциального покупателя должно насторожить, если объект неоднократно продавали в течение года или иного непродолжительного периода времени.
Проверить достоверность выписки из ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра по указанному на выписке QR-коду. Для мобильного телефона необходимо установить сертификаты по ссылке https://www.gosuslugi.ru/crt.
Чтобы защититься от кибермошенников никогда никому не нужно сообщать, в том числе по телефону, свои персональные данные и данные своего аккаунта на Госуслугах, а также содержание СМС-сообщений, поступающих с портала Госуслуг и от банков.
Также следует:
регулярно менять пароль к своему аккаунту на Госуслугах;
не переходить по ссылкам, отправленным в сообщениях от незнакомых лиц;
проверять домен отправителя;
удалять подозрительные сообщения и вложения;
не перезванивать по номерам, указанным в подозрительных сообщениях.
В помощь гражданам Росреестр разработал методичку о способах защиты недвижимости от мошенников, ознакомиться с которой можно по ссылке.
3451 профилактическое мероприятие проведено новосибирским Росреестром для подконтрольных субъектов
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) и федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии в 2025 году новосибирским Росреестром проведено 3451 профилактическое мероприятие по предупреждению нарушений обязательных требований земельного законодательства, законодательства о геодезии и картографии.
Проведено 142 консультирования по соблюдению обязательных требований земельного законодательства и законодательства в сфере лицензирования геодезической и картографической деятельности.
К лицензиатам проведено три обязательных профилактических визита в форме профилактической беседы и информирования об обязательных требованиях, которые предъявляются к их деятельности.
Объявлены предостережения:
- 2321 о недопустимости нарушения требований земельного законодательства;
- 21 о недопустимости нарушения требований законодательства о наименованиях географических объектов.
Осуществлялось публичное информирование посредством официального сайта Росреестра и средств массовой информации – в городе и районах области опубликовано более 450 материалов.
В целях повышения эффективности надзорной деятельности в сфере земельного законодательства состоялось 19 совместных мероприятий с органами местного самоуправления.
По вопросам организации и проведения проверок, соблюдения требований законодательства при осуществлении федерального государственного контроля (надзора) руководством новосибирского Росреестра проведено 11 личных приемов.
Результаты профилактических мероприятий оценивают сами подконтрольные субъекты. Полученные показатели свидетельствуют об информированности об обязательных требованиях законодательства, их понятности, доступности информации об изменениях обязательных требований, удовлетворенности проведенными профилактическими визитами.
Профилактические мероприятия проведены по утвержденным специальным программам профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Информация по каждому виду контроля (надзора) размещена в региональном блоке Управления на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru в разделе «Открытая служба/Проведение проверок».
Новосибирский Росреестр ответит на актуальные вопросы
жителей региона по оформлению земельного участка
29.01.2026 с 10.00 до 12.00 специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области проведут «горячую» телефонную линию по вопросам оформления земельных участков.
На вопросы о том, как внести сведения в ЕГРН о ранее учтенном земельном участке, как изменить вид разрешенного использования земельного участка, как уточнить границы земельного участка и другие ответит:
Лазарева Ольга – заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости № 3, 8 (383) 252 -09-80.
Регистрация ипотечных сделок в Новосибирской области:
итоги 2025 года
Управление Росреестра по Новосибирской области подвело итоги деятельности по регистрации ипотечных сделок в регионе в 2025 году.
С начала года зарегистрирована 79 721 ипотека. Декабрь стал самым активным месяцем прошедшего года и показал результат более 10 тысяч записей об ипотеке - это на 25% больше в сравнении с декабрем 2024 года.
На сегодняшний день доля ипотек в отношении жилья составляет 57% от общего числа ипотечных сделок, это на 6,5% больше, чем год назад.
Сегодня в Новосибирской области большая часть ипотечных сделок регистрируется в онлайн формате. Доля электронных ипотечных сделок в 2025 году достигла 91%, за последние 5 лет данный показатель вырос на 20%.
«Цифровая подача заявления позволяет регистрировать электронные сделки в течении 1 дня. Риски при подаче документов в таком формате сведены к минимуму», – отметила заместитель руководителя новосибирского Росреестра Наталья Ивчатова.
Росреестр продолжает работу по расширению доступности электронных услуг и повышению комфорта граждан.