Как не купить проблему?

 

Специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области рекомендуют покупателям недвижимости быть внимательными и тщательно проверять документы и сведения о приобретаемом объекте недвижимости.

 

Единственным достоверным и актуальным источником информации о текущем юридическом статусе объекта является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

 

Выписка из ЕГРН — не формальность, а необходимость.

 

Заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах сегодня можно быстро и просто онлайн через официальный сайт Росреестра или портал Госуслуг. Этот документ покажет:

текущего правообладателя (совпадает ли он с продавцом);

все зарегистрированные права и ограничения (обременения): наличие ипотеки, аренды, ареста или запрета на совершение регистрационных действий.

 

Как действовать покупателю?

 

1. Не вносите предоплату и не подписывайте окончательный договор, пока не проверите сведения об объекте.

2. Закажите актуальную выписку из ЕГРН (лучше это сделать накануне сделки). Убедитесь, что в разделе «Ограничения прав и обременения объекта недвижимости» стоит отметка «Не зарегистрировано».

3. Если в выписке из ЕГРН указано о наличии запрета, отложите сделку до момента, пока продавец не предоставит документ о его снятии. Эту информацию можно проверить, заказав новую выписку из ЕГРН.

Для получения сведений из ЕГРН пользуйтесь только официальными источниками: официальный сайт Росреестра или портал Госуслуг – в электронном виде, в бумажном виде выписку из ЕГРН можно поучить в любом офисе МФЦ.

Новосибирцы получили ответы на актуальные вопросы оформления земельных участков

 

Новосибирский Росреестр провел «горячую» телефонную линию по вопросам оформления земельного участка, поступило более 10 звонков. На вопросы новосибирцев ответила заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Ольга Лазарева.

Большинство обращений касалось процедуры оформления ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе земельных участков.

 Напоминаем, что сведения о ранее учтенных земельных участках вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) только при предоставлении межевого плана и документа, подтверждающего право заявителя. Отсутствие межевого плана является основанием для отказа во внесении таких сведений в ЕГРН.

Внесение сведений в ЕГРН о ранее учтенном земельном участке без межевого плана возможно только в случае обращения уполномоченного органа, выполняющего мероприятия по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о выявленных правообладателях.

                                                                                                                        

Объекты туристического интереса

 

Результатом работы регионального оперативного штаба при Новосибирском Росреестре по наполнению сервиса «Земля для туризма» к концу 2025 года стали 83 объекта туристического интереса.

В перечень объектов туристического интереса включены:

- 20 озер, в том числе такие крупные озера, как Карачи, Абрашинский карьер - озеро Мраморное;

- 4 водопада;

- 6 горнолыжных комплексов, в том числе горнолыжный курорт «Юрманка», горнолыжный комплекс «Ключи»;

- 3 заказника: заказник «Легостаевский», Заказник «Инской», Государственный природный заказник федерального значения «Кирзинский» и иные объекты.

За три года работы оперативного штаба «Земля для туризма» выявлен 41 земельный участок общей площадью свыше 9 тыс. га.

Выявленные земельные участки находятся в непосредственной близости к таким объектам туристического интереса как озера: Карачи, Довольное, Чаны, Убинское, Горькое, а также вблизи Бердских скал и памятника природы «Пешковский рям».

Ознакомиться с земельными участками можно через общедоступный сервис «Земля для туризма» на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» по адресу https://nspd.gov.ru.

Предоставление выявленных земельных участков осуществляется в общем порядке, в соответствии с земельным законодательством.

 

Что важно знать собственникам земельных участков
 о комплексных кадастровых работах

 

Новосибирский Росреестр и новосибирский Роскадастр отвечают на вопросы.

Если я буду не согласен с результатами определения границ моего земельного участка, как я смогу их исправить или оспорить?

Если собственник не согласен с результатами, полученными в ходе проведения ККР, урегулировать все спорные моменты и защитить свои интересы можно на этапе заседания согласительной комиссии. Получить информацию о работе комиссии можно в администрации муниципального образования, на территории которого проводятся работы.

 Также правообладатели могут представлять имеющиеся на руках документы по объекту недвижимости, обратившись в администрацию. Участие собственников в проведении ККР позволяет не только повысить качество работ, но и внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения об отсутствующем по каким-либо причинам объекте.

Мой сосед сказал, что получил уведомление о том, что земельный участок попадает в область проведения ККР. Будут ли на моем участке проводиться работы? Почему мне не поступало такое сообщение?

Владельцы объектов недвижимости, попадающих в область проведения работ, получают извещения на портале Госуслуг. Важно понимать, что данную информацию получают только те правообладатели, чей электронный адрес содержится в сведениях ЕГРН. Внести контактные данные в ЕГРН можно бесплатно, подав заявление на портале Госуслуг или в офисе МФЦ.